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新房还没装修就被污水泡了 答应换房却还没兑现

出处:翘楚验房 2016-05-04 10:22
    [摘要]去年11月,韦师傅在大江观邸购买了一套面积约126平方米的商品房。“儿子30多岁了,今年准备结婚。因为这套是现房,才决定买下做婚房。”韦师傅和老伴都是工薪阶层,房子是付全款买的,花了51万元,当时他还借了钱,打算过完年装修...
 
  市民韦德民拨打本报新闻热线28829110:我在天元区购买了一套新房,收房前竟发现满屋污水,还有臭味。开发商曾答应换房,现在却不愿意了。
 
  去年11月,韦师傅在大江观邸购买了一套面积约126平方米的商品房。“儿子30多岁了,今年准备结婚。因为这套是现房,才决定买下做婚房。”韦师傅和老伴都是工薪阶层,房子是付全款买的,花了51万元,当时他还借了钱,打算过完年装修。
 
  大年初四(2月11日),韦师傅带亲朋来新房参观,竟发现主卧、主卧厕所满地污水,他立即联系开发商。过完年,韦师傅再次来到新房,发现污水没有了,但房屋墙面上出现液体浸泡后的痕迹。

    
 
    韦师傅说,这条白线是房屋进污水后产生的(记者 谢嘉 摄)
 
  韦先生认为房屋质量存在问题,也影响居住,要求开发商换房。“开发商之前答应了,现在反悔了。”韦师傅称,因为是一次性付款,契税和维修基金年前已交齐,开发商说已将产权证办到他名下,无法换房与退房。
 
  记者看到,韦先生购买的房屋是小区9栋203,主卧、主卧厕所和两个侧卧的墙面上,都有一条横条白线,最高处离地面约70厘米。韦师傅称,这是被污水浸泡后留下来的痕迹。
 
  随后,记者找到湖南亿帆房地产开发有限公司李姓相关负责人。他承认,韦师傅购买的房屋确实出现了下水管堵塞问题,公司也曾答应韦师傅的换房要求,但当时没有考虑产权证问题,现在产权证已经办下来,要换房只能走二手房买卖程序。“现在公司不可能换房或退房,只能进行墙面修补。”该负责人表示,下水管堵塞问题已解决,如果协商不成,韦师傅可以走法律途径。
 
  【律师说法】
 
  本报法律顾问聂炜表示,从法律层面看,韦师傅可以通过权威的、有资质的鉴定机构鉴定房屋是否存在质量问题。如果存在质量问题,进行简单修缮不足以解决问题,可以提出退房退款的要求,并通过法律诉讼方式维护自己的权益;如果鉴定之后,发现房屋没质量问题,则可以通过协商来解决此事。

    内容来源:株洲晚报
 
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