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暴雨狂风过后,暴露高层建筑隐患

出处:翘楚验房 2016-07-12 10:47

    前几日国内发生一则珠海高层住宅外开窗玻璃坠落砸中一名过路11岁小女孩致死的新闻持续发酵,在网络上引发了网友对于高空坠物等安全隐患的热烈讨论。

    关于高空隐患的问题长期以来并没有得到人们或有关部门的重视,导致悲剧频频发生。此类问题涉及到建筑或房屋本身,而作为检验房屋质量的专业人士,
验房师似乎更有发言权,下面我们来采访一下翘楚验房监理网首席验房师韩常龙老师就此问题的看法。



翘楚验房监理网首席验房师韩常龙

    记者:韩老师您好!昨天我们说到关于高层建筑的高空隐患问题,您例举了4项常见的高空隐患典型,昨天向大家讲解了窗户以及玻璃方面的隐患,今天接下来您将向大家讲解哪些高空隐患呢?

    韩常龙:您好!大家好!我们说到建筑方面的高空安全隐患常见的有5类,分别是:

1、窗、玻璃;2、雨蓬/遮阳蓬;3、空调外机支架4、外墙

    其中除了窗户/玻璃和外墙以外,户外广告牌和遮阳蓬以及空调外机支架其实隐患的性质是相同的,今天我们就来重点分析一下这几类隐患的共同特征。

    以下是翘楚验房监理网首席验房师韩常龙对于上述建筑高空隐患所做的分析,大家看完一定要收藏!




高空隐患:高层建筑遮阳蓬脱落伤人

1、雨蓬/遮阳蓬

    韩常龙:近几年国家大力推进节能环保工程,各地纷纷出台相关法规政策,例如我们江苏省推出的《江苏省热环境与节能标准》此项规定,条例中对建筑“遮阳率”这一概念作出了硬性的要求,所以从2008年以后省内所有新建的商品房都必须设置外遮阳设施,以遮阳率达标。

    在建筑节能环保领域江苏地区显然已经走在全国前列,我们作为市民为此而高兴,也为此类政策鼓掌。但是,任何事物都有正反面,政策也不例外。此项规定出台后随即产生的问题就是——建筑外遮阳蓬所导致的高空安全隐患。




 
高空隐患:建筑外遮阳设施

    记者:为什么说有了外遮阳设施反而增加了高空安全隐患呢?

    韩常龙:虽然出台了相应法规对于外遮阳设施做出了硬性要求,但并没有对外遮阳设施的形式、外观甚至材质做出明确规定,所以在这上面打擦边球和偷工减料的开发商不在少数。

    大家都知道,地球引力的作用下,任何离地悬空安装的物体都有松动脱落的可能,安装施工的好坏会有影响,但真正影响安全性的却是材质材料。在使用年限内,材质好的会更加安全,这是毋庸置疑的。



    记者:那此类高空隐患如何才能避免呢?

    韩常龙:其实很多开发商也注意到了这一问题,南京地区近两年来新建商品房交付时已经很难看到蓬式的外遮阳设施了,取而代之的是遮阳帘、窗百叶的广泛使用。相比之下此类外遮阳设施发生脱落风险的概率就会大大降低。

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