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上周南京楼市认购微跌成交大涨一倍

出处:翘楚验房 2016-07-04 10:51
    天气越来越热,南京楼市的上市潮也越来越热。6月20日-6月26日南京楼市迎来史无前例的6300套上市潮,因此上周南京楼市成交量大涨了一倍。截至7月3日下午16:00,根据网上房地产统计,南京楼市上周成交4651套,比前周大涨了100%。不过认购量略有下跌,上周南京楼市有7家楼盘带来了1710套房源,认购4084套,微跌了30套左右。
 
    城北楼盘一次推盘600套
 
和以往不同,上周大部分楼盘开盘都放在了工作日,周一就有两家楼盘开盘,推出700多套房源,但是周末却只有两家楼盘推出200多套房源,大部分房源都是精装修。
 
    上周只有一家纯新盘亮相,就是城北新玄武板块的中海玄武公馆,一口气拿出了656套房源,均为精装修,销许均价高达33900元/平方米,但是现场开出了最高1个点多的优惠。复地宴南都也在上周一推出了110    套精装挑高公寓,与首次开盘相比,此次价格有所提升,在1.9万-2.3万/平方米,但是现场还是有多重优惠,最高可以优惠7个点。
 
另外,没有优惠的几家楼盘都是蓄水很久之后的加推,河西南的朗诗熙华府开盘还是去年12月底,时隔半年才第一次加推。江北的旭辉银城白马澜山上一次加推在3个月之前,而正荣润峯上一次加推也在近3个月之前,城东的中粮鸿云上一次加推在4个月之前,加上朗诗熙华府和正荣润峯的价格被限在了3.5万元/平方米左右,因此这几家楼盘虽然没有优惠,也都传来了销售当日告罄的消息。
 
    6月成交量下跌三成
 
    截至6月30日24:00,6月南京新房共成交10988套,环比5月(南京楼市新房成交15427套)成交量下跌近3成。不过较2015年同期8615套的成交量,涨幅近3成。
 
    据统计,6月共有34家楼盘开盘推出10034套新房源,较之5月8175套上市量还是有明显涨幅。除了河西、江北两个热点板块外,包括城北、城南、江宁等区域购房需求都表现强劲。江北与江宁占据了南京楼市6月整体成交量的6成以上,其中江北板块一共成交了3903套,相较于5月成交总量下滑超过1成,江北的华润国际社区9个月没有新房源推出之后的首次开盘,造就了3000组客户排队认筹的壮观景象。江宁板块6月卖出2925套房源,相较于5月(4340套)下滑超过3成。河西板块6月加推7个项目,几乎全部日光,包括宏图上水云锦、升龙公园道、招商雍和府、鲁能公馆、正荣润峯等在售项目加推继续热销,纯新盘海玥名都、北辰旭辉铂悦金陵的首次亮相开盘也引起了热销,因此成交量也有1427套,位列第三。
 
    房价方面,根据365淘房对南京105家楼盘的统计,发现12家楼盘房价上涨,其中4家楼盘涨幅达到1000元/平方米,而5月最高涨幅达到了5000元/平方米,只有两江板块房价涨幅超过了1%,其中江宁板块以1.12%位居第一位,比5月最高涨幅2.66%有所收窄,限价政策作用明显。
 
    7月,南京8大板块预计有49家楼盘推出约10005套新房,其中8家纯新盘,江北还是以3582套房源位居上市量第一位,江宁也有1176套新房上市。楼市将迎来第二次“熔断土拍”,业内人士表示,开发商疯狂入市,上市量充足,加上地价、房价双重被限的情况下,楼市从疯狂走入平稳,应该是必然的趋势。
 
来源:新华报业网-南京晨报
 

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