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家装监理你愿意请吗?部分业主表示愿意尝试

出处:翘楚验房 2016-05-06 10:01
    随着人民生活水平的提高,买房装修的人逐年增多,装饰行业随之繁荣。由于装饰行业门槛过低,大量低层施工队伍掺杂其间,施工、管理水平参差不齐,给业主带来了许多烦恼、损失。这时,应运而出现了家装监理,声称能为家装把好质量关。这个承诺你信吗?
 
   部分市民表示愿意尝试
 
   记者采访一些业主,他们中很多是第一次听说“家装监理”这个行业,相当一部分人表示,要是公司运营正规,能切实起到作用,收费合理,愿意尝试一下。
 
   赵先生在一家私企打工,他说:“家庭装修对我们来说是个不小的工程,费用也不少。因此,我对此很重视,把年假攒着专门当监工,生怕自己家的装修质量不过关,花了冤枉钱。要是有可靠的专业监理公司,能把好装修中的每道关,花少量的钱一劳永逸,我愿意试试。”
 
   王女士一家都是上班族,为房子装修监工的事头疼不已。她说:“家庭装修工程复杂,质量上很难让人放心,工期一般需要二到三个月,全程盯下来太累了,上班族就更是作难。如果能有让人放心的内行帮忙就好了。‘家装监理’听上去不错,就是不知道能不能信得过,能起多大作用,到底能为业主省多少心,省下多少钱呢?”
 
   能为业主分忧但收费不菲
 
   到底能为业主分多少忧,省多少钱呢?记者咨询了几家监理公司,陕西智鸿项目管理有限公司监理师刘小姐说:“业主和装修公司签合同之前,我们会做预算价格、工艺做法、材料选用等等的审核,看看是否超出标准。家装公司进行装修时,我们的监理前期会全天在那儿审查,防止有偷工减料和质量不过关的事情发生,通过我们的监理,应该是能省下不少钱的。”
 
   西安金牌管家装修监理公司监理师任小姐表示:“监理保护家装业主的合法权益,防止家装公司偷工减料,投机取巧,欺骗消费者,还减少了家装公司和家装业主之间的纠纷。主要是为家装业主省了不少心,省钱也是一定的,光材料方面,几千块,几万块钱都是有可能的。”
 
   “专业监理好是好,但是收费高吗,又是如何计费的呢?”王女士的疑惑也是众业主们十分很关心的问题。记者从多家监理公司了解到,目前市场上监理收费参差不齐,分阶段性验收项目和全程验项目收取,全程一般都是按购房合同上的建筑面积来算,每平方米25元至50元,增加验收次数每次按200元收取,如阶段性的水电、瓷砖验收按200元收取。算下来,100平方米的房子费用也要三、五千呢。这监理费值不值,就靠消费者自己掂量了。
 
   有空最好自己当“监理”
 
   家装监理真的能为业主解决一切装修问题吗?记者咨询了一位业内监理人员,他向记者道出了实情。家装监理为业主着想的主观意图是好的,但很多时候表现得“软弱无力”。监理人员认为装饰公司工程有些方面质量不合格,但他们提出后,该装饰公司经常会置之不理,“凭什么你说啥就是啥”,而监理人员对此也没有制约的办法。据他说,目前家装监理的作用更多的是协助消费者评判工程质量,仅是一种监督作用,家装工程一旦出现问题,监理很难对家装公司进行管理。这种能“监督”难“管理”的现象主要表现在两方面:首先是“擦边球”工程,即介乎于合格与不合格之间的工程。如果监理人员对某一施工项目验收时提出某些项目做得不美观,多数的家装公司不予理会,监理并没有有效的办法。其次,在最后验收监理时发现有工程不合格,要求返工时,一些家装公司就表示放弃极少量的尾款,而消费者为图省事也就不再追究,监理公司对此也头疼,最后还是不了了之。
 
   总结几年来的经验,这位监理师认为,其实装修知识非常简单,人们只要读点装修技术方面的书,了解大体的框架,就算是半个监理了,做自己的监理,可以避免吃亏。若真是太忙没时间,要请一位监理,还是要到信誉好的监理公司比较有保证。在分项工程及工程完工时,业主应到现场会同监理验收。同时,要仔细签好合同,要求监理公司如监理不到位出现质量问题时,要承担相应的法律责任。

   内容来源:易装修
   
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